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online: Bestandsbebauung u. Alt-B.-Pläne
Donnerstag, 17. März 2022, 09:30 Uhr - 16:30 Uhr

Überplanung von Bestandsbebauung und Altbebauungsplänen


Veranstalter isw-isb:
Institut für Städtnau und Wohnungwesen München / Berlin
Anna Gumm, Wissenschaftliche Referentin ISB Berlin

Sie können sich auf www.isw-isb.de direkt anmelden oder alternativ eine formlose E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! senden.

Im Zuge von Innenentwicklung und Nachverdichtung begegnen Städte und Gemeinden regelmäßig gewachsenen baulichen Strukturen. Diese sind nicht selten auf der Grundlage von übergeleiteten Bebauungsplänen oder von Bebauungsplänen aus der "Frühzeit" von BauGB und BauNVO entstanden. Die Überplanung solcher Strukturen und der Umgang mit "Altbebauungsplänen" ist oftmals schon deswegen anspruchsvoll, weil zunächst sorgfältig ermittelt werden muss, ob und welche Baurechte bestehen. Denn nur so kann beurteilt werden, ob im Zuge der Überplanung in Baurechte eingegriffen wird. Um die Grundlagen der Abwägung korrekt zu ermitteln, dann rechtsfehlerfrei abzuwägen und außerdem Planungsschadensansprüche zu vermeiden, gilt es einiges zu beachten.

Im Rahmen des Fachseminars werden praxisorientiert neben den zentralen rechtlichen Anforderungen anhand von verschiedenen Fallbeispielen auch die planungsfachlichen Anforderungen erläutert.

Die Teilnehmenden haben die Möglichkeit Fragen und Fallbeispiele im Vorfeld der Veranstaltung einzureichen, welche dann durch die Referenten bearbeitet werden.

Bitte senden Sie diese bis spätestens 03.02.2022 an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

Programmablauf

Beginn: 09:30 Uhr, Ende 16:30 Uhr (Mittagspause: ca. von 12:30 bis 13:30 Uhr)

  1. Ausgangslage – Warum Überplanung?   a) Innentwicklung und Nachverdichtung
    b) Steuerung der baulichen Entwicklung
    c) § 34 BauGB keine geeignete Alternative  
  2. Rechtliche Ausgangslage – Ermittlung des bauplanungsrechtlichen „Status Quo“  

    a) Entscheidende Fragestellungen
  • Welche Baurechte bestehen?
  • Welches Verfahren darf es denn sein?
  • Neuplanung oder Planänderung?
  • Planungsschadensrecht
  • Insbesondere: Entwicklungen im unbeplanten Innenbereich und Planungsschadensrecht

    b) auf der Ebene der Bebauungspläne
  • Alte Bebauungspläne – statische Verweisungen
  • Insbesondere: Verweis auf alte Fassungen des Landesrechts
  • Klassische Fehler von „alten“ Bebauungsplänen und von deren Vorgängern
  • Funktionslosigkeit und „Aufgabe“ von Grundzügen einer Planung im Planvollzug

    c) unterhalb der Ebene der Bebauungspläne
  • Bedeutung von Baugenehmigungen
    Schwarzbauten und Bestandschutz
  1. Konsequenzen für die Bebauungsplanung  
    a) Begründung der Überplanung
    b) Auswahl geeigneter Festsetzungen, insbesondere
    - zur Art der baulichen Nutzung (Baugebiete, Fremdkörperfestsetzungen)
    - zum Maß der baulichen Nutzung
    - zur überbaubaren Grundstücksfläche
    c) Umgang mit bestehenden Baurechten in der Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB und die Anforderungen an die Begründung

Hinweis:
Während der Vorträge sind Beiträge der Teilnehmenden über die Chat-Funktion ausdrücklich erwünscht. Die Beiträge werden je nach Möglichkeit während oder nach dem Vortrag beantwortet oder mit den Teilnehmenden diskutiert. Dazu wird ausreichend Zeit zur Verfügung gestellt. Zusätzlich können Einzelbeiträge mit Bild und Ton freigeschaltet werden, um den seminaristischen Charakter sicherzustellen.

Die Teilnahmegebühren verstehen sich pro Person und Online-Seminartermin.
Weiterführende Informationen erhalten Sie in den Teilnahmebedingungen.

Für die bessere Übertragung auf mobilen Endgeräten installieren Sie bitte die Clickmeeting-App.

Clickmeeting-App für Iphone und Ipad: https://apps.apple.com/us/app/clickmeeting-webinar-your-way/id1141803571

Clickmeeting-App für Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=air.com.implix.clickmeetingmobile

Die Online-Seminar-Software ist webbasiert, Sie müssen vorab also keinen Download oder eine  Installation vornehmen. Für die Teilnahme senden wir Ihnen einen gesonderten Link (ggf. mit zusätzlichem Passwort), mit dem Sie direkt zum digitalen Veranstaltungsraum gelangen. Wir empfehlen wir die Browser Chrome oder Firefox. Bitte planen Sie vorab etwas Zeit für die Einrichtung Ihrer Hardware ein. Sie gelangen hier zum Systemcheck für diese Veranstaltung. 

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